做好智能小区总体规划的前提是什么

做好园区总体规划设计是十分重要的，它是做好今后园区室外弱电布线的重要前题条件。

　　对于较大规模的智能住宅小区，特别是由几十栋、上百栋多层建筑或由许多栋多层、小高层及高层住宅楼组成的住宅小区，它们往往是通过多期施工才能建设好整个园区，因此，在该工程方案设计阶段或初步设计阶段就应该着手做好园区弱电布线的总体规划设计。

1 选好物业管理中心机房的位置

　　选好物业管理中已机房的位置是很重要的，因为各个智能子系统的电已设备均设置在该机房内，通向各个建筑的各子系统线缆均以该机房为起点向外辐射。所以物业管理中已机房的位置是需要认真选择的。其主要技术要点如下：物业管理中已机房应尽量在整个园区中心或相对中心的位置，地上及地?quot;交通"条件好，位于小区主干道上，地面道路较宽，地下敷设管道的条件好，弱电管道便于沿园区干道通向小区各栋建筑；由物业管理中已机房向外敷设弱电管道的方向数应是两个以上，从而避免出线方向少使弱电管道过于集中；物业管理中心机房应与管理中心办事机构建在一处，以便于相互联络及对机房的管理；物业管理中心应选在整个园区的一期工程范围内，以便于管理中心与一期工程同期建设，同时投入使用，尽早形成热卖优势，回收投资还要考虑通向本小区的市政弱电线缆即电话、有线电视及宽带网光缆引人物业管理中已机房的敷设路径应在同一期工程范围之中，实现市政线缆引入工程与一期工程同步，避免出现一期工程建成了，因无电话或电视影响一期工程配套使用。 

2 交接配线区

　　对于规模较大如几千户的智能小区，一般是把整个园林划分为几个大块，这是由工程的总体规划及园区主干道所确定（分割）的，通常叫组团，组团有大有小，它与交接配线密切相关，它是划分交接配线区的基础，一般一个组团为一个交接配线区，当然，组团大也可被划分为多个交接配线区。规划好交接配线区，采用交接配线方法，将对于小区室外弱电布线工程的建设乃至对整个园区的建设及园区在智能技术方面和园区规模的发展方面都具有十分重要的意义。 

（1）交接配线区的规划的一般原则

①一个交接配线区内的住户数量以500户以内为宜，因为在CATV宽带网上实现双向传输时，系统上行通道上会产生汇聚噪声，即产生漏斗效应，漏斗效应将使系统的信噪比恶化。当一个光节点的用户超过500户时系统信噪比将降低到临界门限以下，严重影响了信号的传输，这是必须防止的。北京市住宅与住宅楼房电信设施设计技术规定（DBJ01-601-99，1999）电信专用交接配线间1000户设一个，与我们这里的500户的划分是不矛盾的。

②一交接配线区内的住宅建筑应在同一组团内、各建筑相邻且为同一期施工，同期竣工。

（2）交接配线区的做法及功能

①关于交接配线间

　　一个交接配线区需设置一个交接配线问，该配线间面积以15-20平方米为宜，由于配线间内需安装网络设备、电话配线设备、CATV光电转换前端设备以及其他各智能系统的设备及线缆，同时该配线间还经常有管理人员在内维护管理。常用器材、工具也常存放于内，所以在有条件的情况下，如以地下室为交接配线间时，配线间面积还应加大。 

　　交接配线间还应具备稳定可靠的市电或配备UPS不间断电源；一套满足规范要求的接地装置；能具备多根弱电电缆方便地进出配线间的条件；其配线间室外便于与园区弱电干线管道相通，也能使由交接配线间引出的电缆方便的敷设至配线区内各栋住宅楼。

　　用地下室作为交接配线间时，室内应特别注意通风及防潮，特别是南方潮湿地区。

②交接配线的功能

　　交接配线的基本功能是：连接由物业管理中心机房引来为本配线区服务的干线线缆。经配线间内配线设备对线缆的配线及对弱电信号的处理分配，再分送到配线区内各个建筑栋号。